Будинок в Італії за $1. А що ви придбали на BlackFriday?

У деяких містечках Італії старі будинки продають за сміховинно низькими цінами — нове покоління, яке могло б у них жити, виїхало в міста, передає CNN.

Багато італійських міст змагаються за те, щоб збути старі будинки за ціною менше, ніж ціна чашки кави. Деякі намагаються ще більше спростити операцію, щоб обійти конкурентів.

Останнім таким містечком стала Бівона, розташована в глибині південного острова Сицилія. Це містечко послаблює обмеження і пропонує податкові знижки всім, хто готовий заплатити 1 долар за один з порожніх напівзруйнованих об'єктів нерухомості.

Як і в інших італійських містах, що продають нерухомість за безцінь, у Бівоні молоді люди покидають свій дім у пошуках кращих можливостей у великих містах. Через це маленькі містечка залишаються безлюдними.

«За останні 40 років чисельність нашого населення скоротилася вдвічі. Сьогодні нас залишилося лише 3800 жителів», — говорить Анжела Канніццаро, радник з культури Бівони.

За її словами, план полягає в тому, щоб повернути місту розквіт, який воно переживало у XVI столітті.

«Ми хочемо повернути втрачену велич наших найкращих часів в історії, ще в епоху Ренесансу, коли в Бівоні жили 8 тисяч людей, і це було процвітаюче феодальне герцогство, яке благословенне імператором Карлом V», — говорить Канніццаро.

Звичайною умовою такої угоди є інвестиції покупця в ремонт і відновлення власності. Податкові пільги Бівони призначені і для тих покупців, які хотіли б отримати посвідку на проживання.

У той час, коли інші італійські міста на засніжених горах півночі і в сонячних долинах на півдні теж продають свої будинки за безцінь, навіщо комусь робити вибір на користь Бівони?

На думку Канніццаро, головна причина, крім буколічної привабливості її віддаленого місця розташування, полягає в тому, що це буде набагато дешевше і простіше.

В інших містах, в тому числі в сицилійських громадах Муссомелі і Каммарата, від покупців на ринку будинків за 1 долар вимагали до 5 тисяч доларів як заставу, яка повертається, якщо новий власник почне ремонт протягом трьох років. Бівона спростила цю умову. Вона вимагає лише 2500 доларів застави і продовжує термін початку обов’язкового ремонту до чотирьох років.

«Ремонт може початися через рік після видачі всіх дозволів на будівництво і повинен бути завершений протягом наступних трьох років. Крім того, там будуть привабливі податкові бонуси для тих, хто вирішить отримати посвідку на проживання і фактично переїхати сюди», — говорить Канніццаро.

Бівона — не єдине місце, що робить ставку на стимули. В італійському регіоні Молізе місцеві чиновники пропонують до $27 тисяч усім, хто хоче переїхати туди і відкрити свій бізнес. В інших місцях створені веб-сайти, що обіцяють допомогу в подоланні бюрократичних зволікань або навіть грошові кошти парам, які приїжджають і заводять сім'ї.

Досвід перших покупців, які скористалися пропозицією з розпродажу будинків, свідчить про те, що угоди проходять відносно гладко і можуть бути дійсно взаємовигідними.

Деякі з будинків, які продаються в Бівоні, у поганому стані - це лише кам’яні стіни. Іншим потрібен невеликий ремонт. Потенційно можна продати ще десятки порожніх будинків за 1 євро. Щоб прискорити процес, мерія планує експропріювати всі житла, які стоять порожніми, якщо ніхто не висуває претензії на нерухомість.

Канніццаро каже, що початкові продажі повинні спонукати більше власників будинків, які потребують ремонту, вийти на ринок і запропонувати їх на продаж. За її словами, деякі із власників давно покинули місто, рятуючись від бідності і голоду в сільській місцевості в минулі роки.

За словами Канніццаро, ті, хто купить один з будинків, зможуть оселитися у красивому і доброзичливому місті.

«Не зважаючи на багато порожніх будівель, старий центр Бівони все ще живий, наповнений історією і дуже гостинний. Нам потрібно вдихнути в нього нове життя», — говорить вона.